ハウスリースバックは大きく目減りする?
Pocket

自宅売却の件。

 

エンドユーザーさんに買ってもらうなら3,000万くらい。

 

業者さんに買い取ってもらうなら2.300万

 

住み続けられるというハウスリースバックだと、

エンドユーザーさんの価格の6~7割。

我が家の場合、まだ確定ではありませんが、2.000万!?

 

ということです。

 

ハウスリースバックならHOUSEDOが一番らしい

 

HOUSEDOさん、さすが大手。

不動産業としては大きな会社ではないそうですが、

このハウスリースバックで有名になっていますね。

 

他にも通常の不動産売買や買取りなどもしている会社だそうです。

ハウスリースバックに関しては、

利益が大きい分野ではないそうですが、

それでも5年が過ぎ、拡大しているそうです。

 

ハウスリースバックを最初に始めたのがHOUSEDO!さん。

ハウスリースバックといえば、HOUSEDO!

ということで、ハウスリースバック部門の収益以上の宣伝効果が出ているのではないかと思います。

都市圏のほうがハウスリースバックの業者が多い

 

都市圏では、土地の値段も、

一定地域では上がっているそうです。

 

でも、全国的にはほぼ不動産価格は下がっています。

 

そのせいもあるのか、都市圏以外でハウスリースバックを展開してる会社はHOUSEDO!さん以外にはないそうです。

 

小規模で地元で展開している業者も少数あるようですが、

展開方法などまったく異なっています。

 

そういった地元の小規模業者の場合、

ハウスリースバックの不動産に投資をしてもよいという投資家を探すのだそうです。

 

そして、銀行から借り入れをして不動産を購入する。

その利息が例えば8%なら、それ以上を上乗せして家賃収入を得る。

 

ということで、十分なリスクをとった価格が設定されます。

投資家の利益分を払っているのだから、

ハウスリースバックで賃貸している者は、

投資家さんの利益分、銀行の利子分などを、

払って差し上げているという形になります。

 

お金のあるものがどこまでもお金持ちに。

ないものは、どんどん貧しくなる仕組みですね。

 

ハウスリースバックだと400万安くなる?

 

こうして計算してみると、

ハウスリースバックにした場合、

売却によって得られる金額は、

業者さんよりかなりお安くなってしまいます。

さらに、測量50万、

敷金・礼金分、

など経費で100万ほどひかれるので、

結局400万くらい安くなってしまうことになります。

 

それでも、私は売って手放してしまうより、

ハウスリースバックにしたい!

 

自宅の掃除をしながら、

この荷物を片付けなければならない。

もう、ここに来ることができない。

 

と思ったら耐えられません。

 

息子のつらい気持ち

 

昨日、息子はとても落ち込んでいました。

足の手術には筋トレをしておくことが重要なので、

ジムまで送ってあげました。

ジムに送っていく車の中で、

どんなにつらいのか、

ほんとうに手術できるのか心配でたまらないのかという気持ちを吐き出しました。

 

今の低身長は平均の1000分の1。

偏差値で見たら、1000人の一番下。

 

いつもいつも、そのことが頭にあってつらくて生きていけない。

 

いつでもどこでも、人から言われてつらい思いをたくさんしてきた。

 

ほんとうに手術できるのか不安で不安で、どうかなってしまうそう。

 

手術の時まで1か月ほど。

手術ができるならアルバイトをしても良いと、

連日、面接に出かけているので、

世間と接することでつらい思いをしたのかもしれません。

 

膝下を伸ばした時点で、やっと1000分の1から100分の1くらいの平均にたどり着く。

それでも、まだつらいと言います。

 

この気持ちはわかってあげないといけないでしょう。

お金があまっていたら、即手術させてあげているかもしれません。

 

もう少し、息子の気持ちに寄り添ってあげなければと反省しました。

息子が穏やかな気持ちになれるように言葉をかけてあげられればいいのに。

 

努力してみます。

自宅を手放さなければならないというハードルがなければ、

それは私にとっても容易なことなのかもしれません。

 

私のエゴが息子をより苦しめているのかもしれません。

そのことを、私は認めたくないと、自分でもどこかでわかっている・・・。

 

3年半で100万が5千万になる複利

 

私が参加しているネットビジネスのコミュニティで、

投資案件が始まっています。

 

月利8%の複利。

参加したい場合には、毎月ごとに申し込みをします。

 

ちょっと計算してみました。

 

そしてびっくり!

 

100万を複利8%で計算していったら、

4年目半ばで5.000万になりました。

 

すごい!!

 

今キャンペーン中で、口数が増えれば利率もアップするので、

その分も上乗せして計算しましたが、

複利というのはすごいんですね。

 

反対に、これを借金に置き換えたら、

ものすごい額の返済をしなければならないということ。

 

この案件がもし、ずっと継続されるのなら、

元手100万があれば、

数年で自宅も買い戻せます。

 

やはり、お金持ちはどんどんお金持ちに、

お金のないものはいつまでたってもお金がないということになります。

 

断ち切りたいです。